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房产税税率表及房产税的计算方法

发布时间:2018年1月8日 松江律师事务所  
  企业和个人房产税税率表及计算方法:
  房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
  房产用途     计 税 依 据                 税 率
  经营自用    房产原值一次减除30%后的余额        1.2%
  出租房屋    房产租金收入                2%
  个人出租住房  房产租金收入                4%
  注:房产税的计税公式为:
  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(—30%)×1.2
  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×2%
  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
  城市房产税税率表及计算方法:
  城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
  房产用途      计 税 依 据            税 率
  经营自用      房产原值一次减除30%后的余额      1.2%
  出租房屋      房产租金收入              8%
  个人出租住房    房产租金收入              4%
  注:城市房地产税的计税公式为:
  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(—30%)×.2%
  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×8%
  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
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