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2019年房产公证书有效期是多久?房产公证书怎么写?

发布时间:2019年6月21日 松江律师事务所  Tags: 房产公证书

  人都是现实的,该是自己应得的财产是不会拱手相让的。而房子对于每个人和每个家庭来说都是非常重要的财产,所以,在房产归属的问题都会非常慎重。当然了这就需要人们具备一定的房产知识了,就比如房产公证相关的。房产公证书有效期是多久?房产公证书怎么写?

  鲁培栓律师松江律师事务所,现执业于上海昌鑫律师事务所,专注于房产领域的业务钻研与案件办理,业务过关,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点,为当事人争取利益最大化,获得了行业内外的一致好评。

  

房产公证书有效期是多久?

  公证书的有效期一般分为3类情况:

  一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;

  二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;

  三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。

房产公证书怎么写?

  公证书

  ( ) 字第 号

  申请人:甲:______(基本情况)

  乙:______(基本情况)

  丙:______(基本情况)

  公证事项:商品房______合同

  证词内容

  一、必备要素

  1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

  2.公证处审查(查明)的事实。包括:

  (1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;

  (2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;

  (3)担保人的身份、资格及担保能力;

  (4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;

  (5)出售房产(期权)的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;

  (6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。

  (7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;

  3.公证结论:

  (1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;

  (2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

  (3)合同内容的合法性。

  (4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。

  二、选择要素

  1.当事人对合同内容的重要解释或说明。

  2.当事人是否了解了合同的全部内容。

  3.合同生效日及条件等。

  4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。

  5.附件。

  中华人民共和国___省___(县)公证处

  公证员:__________________(签名)

  __________年_________月_________日

  鲁培栓律师 上海松江区知名律师,承办房产案例近千件, 熟知客户所在领域的业务特点和法律需求,能提出准确、精深的专业意见,可使案件的解决结果符合法律公正的原则,又能让当事人的合法利益得到最大的保障。



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